A szomszédos telek igénybevétele

A tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.

Így szól az általános szabálya a Ptk-nak. De mikor is lehet igénybe venni a szomszédos telket?

Ezek meghatározott céllal történhetnek, általában közérdekű munka esetében, mely lehet például távvezeték létesítése, de az állat vagy állatok befogása, áthajló ágakról a gyümölcs összegyűjtése, ágak és gyökerek eltávolítása is ilyen lehet, melyet engedélyezni kell a telek tulajdonosának. A bírói gyakorlat ide sorolja azt is, ha a szomszéd háznak a festése vagy vakolása lesz szükséges, de a csatorna kiépítése is engedélyezhető célnak minősül. Ezeket a tűrési okokat a jogszabály csak példálózó jelleggel sorolja fel.

Természetesen, ha a földre való belépés vagy az ingatlan szükségszerű használata kárt okoz, a tulajdonos kártalanítást követelhet, amelynek mértéke az akadályozás mértékéhez igazodik. A szükségtelenül okozott kár a Ptk. általános kártérítési szabályaihoz igazodik.

Amennyiben úgy érzi, hogy kára származott a telkének az igénybevételéből, abban az esetben konzultáljon ügyvédjével!

"Jogi szaktanácsadás a problémától a megoldásig."

Mészáros Ügyvédi Iroda